海南购房指南 海南购房攻略 海南如何买“养老+投资”房产?

海南购房攻略投资篇 - 海南如何买“养老+投资”房产？

著作：王军   微信号：hnwangjun123

我以买房养老为目的，但也考虑投资升值价值！”这个问题基本加我微信的，并且想在海南买房的客户都在问我。其实“养老与投资”这两个话题并不冲突！对于尚未退休的人，王军建议鱼与熊掌一起兼得。应该选择既合适自己的养老房，住在里面又能天天坐等升值的楼盘，想必届时大家心里肯定乐开花了是吧？本《投资篇》王军将详细介绍，在海南如何买到这样“养老+投资”的房子！

一、“养老+投资”的地区必备条件：

首先，了解既满足养老又适合投资的房子都具备哪些条件？然后，根据这些条件，王军详细介绍海南几个比较贴近这些要求的地区。

1、适合“养老”须具备哪些条件？

适合养老的地区应具备哪些条件？养老与度假为目的房子需求条件不相同。以度假为目标，往往倾向于选择环境好的；但以养老为目标，除了考虑环境以外，还要考虑更多其他因素，王军的《选房篇》已经系统的分析该如何选择养老房。以下简单列出，怎样的楼盘更适合养老呢？ 

1）生活购物必须要方便；

2）医疗服务必须方便；

3）小区周边2公里内必须有户外老人活动场所；

4）公交系统等交通配套必须完善；

5）所在地区的空气、水质必须要好，而且负氧离子含量高，富“硒”之地；

2、适合“投资”须具备哪些条件？

怎么样的地区适合投资？房子是否有升值潜力因素很多，主要以下几点：

1）所在地区具有优越的自然资源；

2）属于国家规划重点发展的地区；

3）位于市区，由于起步晚，造成价格相对较低，具有后发优势；

从以上的养老及升值条件分析。王军给大家推荐海南几个地区，如果你想在海南买到具有升值潜力的养老房，到这几个地区去寻找，不会有错；

二、海南适合“升值+养老”的地区：

王军 推荐一：澄迈老城开发区

（一）推荐“理由”分析？

老城是个地名而不是“老区”，很多人只看名字都误解！相反老城开发区是一个新区。它位于“世界长寿之乡-澄迈县”，是海南有名的富“硒”红土地，拥有海南较好的温泉，几乎做到每个小区都有温泉，这地区以养生、养老而闻名：并且具有悠久的历史文化；

老城镇已经与省会海口形成立体交通系统，公交系统、环岛高铁、高速路、飞机场等都非常便利，而且基本做到所有小区通公交车的程度，是海口郊区交通系统最完善的地区；

老城还是海南重点规划发展的地区之一，与海口西海岸共享18公里海岸线，并且是未来规划跨海大桥登陆点，目前房价相对还比较低！

王军推荐二：海口西海岸片区

（一）推荐“理由”分析？

这里是省会海口未来“中心商业+宜居区+综合体”，享有海南优美的18公里海岸线。是省会海口重点发展建设的新城区，也是海口自然环境最漂亮的片区。遍布了高端别墅、五星级酒店、海上七星级酒店、旅游度假区——假日海滩等。海南人，无不向往在那里拥有一套住房！

西海岸配备了海口最完善的交通系统，公交车、出岛火车站、高铁站、水上巴士，BRT快速公交干线等。而且这里房价相对不高，才8000元左右，升值潜力巨大，如果你几年后才过来养老，这里是一个比较理想的地区。

王军推荐三：万宁兴隆地区

（一）推荐“理由”分析？

这里是海南自然资源、气候环境，较好的地方之一！兴隆不像三亚那样冬天暖，夏天晒！在兴隆，一年四季如春，冬暖夏凉！森林密布，环境非常优美，并且具有明显的东南亚风情区！这里不仅拥有美丽的山庄雨林、而且还有海南少有可与三亚媲美的海景资源。只要到海南旅游的游客，都应该在兴隆逗留一宿。

兴隆是一个既适合养老，又适合度假的地区，这也是海南少有一个拥有这种美誉的地区。兴隆是海南四个有温泉的地区之一！喝喝咖啡、泡泡温泉、海滨浴场、海岛潜水等在兴隆你能享受这一切。更重要的是，这里交通比较方便，已经通车的东环高铁在此便有站点。看未来，看现在，兴隆值得你了解。

 三、总 结：

如果你还没退休，短时间还过不来海南养老，并意识现在到海南买房的必要性，为何不买一个既能将来养老，又有投资价值的“养老+投资”型楼盘。在澄迈的老城开发、海口的西海岸、万宁的兴隆这三个地方，有能满足您想要的房子！

请您记住：专业的事情交由专业人去做！

关于海南房产还有什么疑问、想法想进行深度交流、探讨，欢迎加海南房产分析王军或者关注王军头条号（海南购房攻略）可以帮助您更快了解海南房产，王军编辑的【海南购房攻略系列】有气候篇、选房篇、投资篇、规划篇、台风篇、各个区域优缺点分析篇、各个区域项目分析等等免费订阅，欢迎及时关注，谢谢！！

注:【海南购房攻略-投资篇】是王军原创文章，原创不易，支持原创，请勿抄袭！

你可以上百度搜索"海南购房指南王军"或者关注头条号"海南购房攻略"可以找到王军相关海南购房指南系列的文章！