探讨海南填海项目在未来的发展潜力将会如何?

海南岛近年来，海南房价格越来越高，海资源随之也非常稀缺，毕竟“物以稀为贵”，加上海南政府已经出台距离海边200内，不能建筑商品房，所以海南近几年也出了三个填海项目，包括有西部的海花岛、东线的日月双岛，以及三亚的凤凰岛，值得一提是三亚凤凰岛如房价已经达到了8万以上了。填海项目具有独特性，稀缺性，投资价值也是非高的。都是往往很多却误以为，人工填岛项目在以后会有很多个，既然能填一个也能填十个，甚至更多。这个想法是错误的。

海南岛

在9月22日，海南省委七届二次全会审议通过的《中共海南省委关于进一步加强生态文明建设谱写美丽中国海南篇章的决定》(以下简称《决定》)，是海南建省办经济特区以来最严格的生态环境保护制度规定。

有关近年来备受关注和争议的填海开发，《决定》明确：实施严格的围填海总量控制制度和规范审批程序，除国家和省重大基础设施建设、重大民生项目和重点海域生态修复治理项目外，严禁围填海。

同时，《决定》明确：坚决不上污染环境、破坏生态的项目，永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。

开会现场

所以，海南以后填海项目已经全面禁止，不再会有新的填海项目诞生了，海南再也不会有第四个填海项目了，填海项目投资潜在价值非常高，在未来都会成为海南的地标性建筑物。

海花岛主要是位于海南西北部，不是一个适合冬季过来旅游度假好地方（海南总体气候主要是依附北纬18度线来划分的，北纬18度线是海南热带与亚热带的主要分界线，东起牛岭---五指山---尖峰岭形成一道天然的屏障，很大限度上阻止了，冬天吹西北风，是寒流过来主要方向，冬季会有相对比较潮、寒冷）虽然价格便宜，但是交通不便，气候不好加上填海面积太大，配套完全起来也得很长一段时间，所以海花岛优势不是很大。

海花岛

凤凰岛是位于三亚市区，地属于北纬18度以南地区，是真正的热带气候，但是他投资价值现在已经不是很大了，毕竟他房价已经在8万块钱以上一平米了，未来升值空间不会太大，投资成本也是比较高的。

三亚凤凰岛

融创日月湾就不同了，日月湾是位于海口与三亚的中间点，及克服海口冬天的湿冷，有克服三亚夏天的燥热，具有得天独厚海资源，交通极其便利，有高铁、高速、距离海口2个小时车程、距离三亚1个小时车程，如果坐高铁，时间将缩短一大半。关键是价格便宜，目前一线海景房均价是在23000左右的一个价格,，所以投资是具有很大的潜力的。

融创日月湾