从建造者到运营者 旅游度假4.0时代下雅居乐清水湾的航行之路

时代更迭，人们生活方式不断变化，旅游度假的方式也在不断升级。

十年前谈旅游，会想到黄山、泰山的壮丽风景，各大景区凭借最纯粹的自然风光吸引游客，那时候被称为旅游1.0时代；随着社会发展的加快，旅游进入2.0时代，旅游因此变得“轻量+易得”起来，周边游也逐渐兴起；当特色主题公园、多元游乐设施遍布各地，旅游度假开始呈现出明显的个人偏好，这就是旅游升级化的3.0时代。

现在，当人们谈起“旅游度假”，更多的是一种全新的生活方式——或许是一次动人心魄的赛车竞技、一次优雅闲适的游艇体验、又或是去到地球另一端，感受当地的别样生活……随着大众消费水平的提高与旅游经验的积累，人们的旅行需求逐渐由标准化向个性化、多样化的方向发展，市场不断细分，从而催生出了以多元、深度体验为主的旅游度假4.0时代。

如何升级消费者的旅游体验，在产业迭代革新下抓住时势前行，是每一个文旅项目需要进行深思的问题。

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时代更迭，进阶文旅“老将”

2009年，雅居乐清水湾以1.5万亩的大盘之姿、总投资近350亿的硬实力，在这片纯美海湾“惊艳绽放”。十年来，雅居乐清水湾始终领跑海南地产市场，并多次获得全国单盘销冠，成为实至名归的文旅“老将”，站稳中国“文旅地产”的首席位置。

探究其盛名远扬的背后秘密，便会发现，雅居乐清水湾在时代的每一次变化中都找准了定位。2009年，雅居乐清水湾提出了“第二人生”生活方式，为人们逃离都市生活枷锁的需求，找到了一个新的思路。2015年，雅居乐清水湾更是精准洞悉文旅市场的前沿需求，率先提出了“全时、多元、定制、智能”的旅游度假4.0服务标准，这与2017年我国正式提出的旅游4.0时代不谋而合。近年来，雅居乐清水湾又通过多元产业融合发展的战略手段，为国人创造一个七彩多元、健康乐活的梦想度假地。

可以说，旅游度假4.0时代的到来，早已在雅居乐清水湾预判之中，十年的建设发展，正是雅居乐清水湾顺应时代更替，从旅游度假1.0到4.0的迭代。

硬件优势，成就文旅“排名前列盘”

十年造城，雅居乐清水湾最令人佩服的不止是精确的市场洞悉力，更是在造梦路上，拥有无以复制的资源优势、无可比拟的硬实力。

纯天然的资源优势，是雅居乐清水湾稳居我国文旅地产榜首的一大资源实力。位于海南陵水的雅居乐清水湾，雄踞真正的北纬18°，奢享四季如夏的温润气候，坐拥12公里纯美海岸线，高达25米的海水能见度、松软细腻会唱歌的沙滩、湛蓝无垠海天一色的绝美自然风光，是难得一觅的滨海“桃花源”。

2017年，凭借着对这片海湾十年如一日的精心呵护，雅居乐清水湾获批成为国家AAAA级旅游景区，将存于诗人笔下，背靠群山、面朝大海、春暖花开之所，搬进现实世界。

但雅居乐清水湾拥有的，绝不仅仅是自然美景。旅游度假4.0时代对旅游消费体验提出的高要求，意味着运营者必须提升产业链的效率、产生连同效应。

多元产业融合发展是雅居乐清水湾的另一大优势。作为我国文旅地产“排名前列个吃螃蟹的人”，雅居乐清水湾率先抢占市场，以“文旅+”的全新业态，构建旅游、文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚庆多元产业并行发展的宏伟格局，不断打造高端滨海度假配套，星级度假酒店群、清水湾游艇会、滨海高尔夫球场、雅居乐海上艺术中心、雅居乐清水湾公园、艺海艺术空间等多元产业配套，覆盖文旅地产发展的方方面面。

领跑市场造就的时间优势，加以十年精心缔造，雅居乐清水湾早已打造出配套资源健全的成熟体系、稳固的品牌口碑。

旅游度假4.0时代在丰富消费者出游体验的同时，也在产业内架起了一道无形的高门槛，当消费者不再容易被满足，品质落后的文旅项目必然会面临被市场淘汰的命运。得天独厚的自然资源、成熟的多元产业链、全面的配套服务体验、诸多硬实力的加持，让雅居乐清水湾无法被复制，更难以被超越。

品牌软实力，进阶新人生

在不断升级打造多元产业的同时，雅居乐清水湾也将发力点着重于国人精神世界的升维，即品牌软实力。

雅居乐清水湾从来都不止于建设者，更是人文艺术、健康体育等美好生活形态的运营者。无论是注以浓厚文化情怀的沙滩啤酒狂欢节、海岛椰子狂欢节、国际沙雕节、雅居乐国际公共艺术展，还是响应“全民健身”号召的沙滩半程马拉松、国际帆船赛、国际高尔夫球赛等滨海体育赛事，都是雅居乐清水湾通过人、自然、文化的融合，赋予“第二人生”的更丰富内涵，也让雅居乐清水湾升级至“文旅+”的产业运营新阶段。

十年筑梦，雅居清水湾已然成为一个经典的文旅IP。正如雅居乐地产集团海南区域总裁曾标志所说：“在我看来，如今的雅居乐清水湾不单单是房地产项目，也不仅仅是度假型房地产项目，而是一个适合人居住、旅游、休闲、亲子、度假，甚至创业的大型旅游综合体。”

过去十年，在文旅地产普遍存在跑马圈地现象的时代，雅居乐清水湾早已凭借过人的软硬实力突破重围，实现文旅地产的创新。未来的十年，随着旅游度假4.0时代的全域覆盖，雅居乐清水湾又将带来什么样的惊喜？02

跨界融合，缔造七彩“第二人生”

放眼近两年，不难发现在旅游热潮兴起之后，各大企业纷纷投身文旅地产，欲在这个备受关注的领域抢分一杯羹。然而，大部分企业只看到了旅游热潮下文旅地产市场的巨大价值，却忽略了文旅地产本身在建设及运营过程中的不易。唯有睿智的企业才能真正看透，在极注重沉浸式参与和深度体验的旅游度假4.0时代，只有拥有独特性、多元性，以及持续创新能力的文旅地产项目，才能赢得长远发展的机会。

十年探索，雅居乐清水湾可以说是一直在创造的路上，通过摸索出以“文旅+”为主导的多元产业融合发展模式，逐步打破边沿化旅居，扩大产业游、区域游。而旅游度假4.0时代的到来，对于雅居乐清水湾而言，其实是一大助力。

4.0时代，换而言之即跨界融合。旅游产业与文化、婚庆、健康、农业、生态、科技等多种业态的融合发展，从而衍生出来文化旅游、养生旅游、研学旅游、旅拍、定制游等多个新兴产业，打造出如农业生态观光园、历史文化风情街、国际疗养度假区、主题休闲园、主题旅拍基地、科技园区等特色项目。

很显然，这个跨界融合的定义在某种层次上，其实与雅居乐清水湾多元产业发展有异曲同工之妙。在一些产业领域，如大型热带休闲园、美丽乡村、汽车公园、滨海旅拍基地，雅居乐清水湾已有成形业态；而有些领域，如“非遗+旅游”体验式主题展馆、VR全景沉浸式互动园区、360°全透明海洋科技馆等，雅居乐清水湾仍在实践探索中。未来，这些项目与“中国文旅排名前列大盘”会擦出怎样奇妙的火花？相信时间会给出一个较好的答案。

从“建城者”到“运营家”，“中国文旅地产标杆”这一殊荣的背后，是雅居乐清水湾对自身持续不断的革新求进。呼唤时代的人，时代也会给予回应。在海南经济转型之际，雅居乐清水湾下一个十年已悄然开启。

“第二人生”需要身处其中去体验。下一个十年，雅居乐清水湾有信心，为每一位向往美好生活的人，提供各不相同，却又各自欢喜的文旅体验。