买房时看懂沙盘很重要 这些技巧你要知道
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不管是买期房还是现房,购房者在售楼处接触的排名前列个东西往往是设计精美,大气的沙盘。
沙盘不仅可以让购房者直观地看清整个项目的布局、园林环境和周边配套等。更能销售人员一指,就能看到自己中意的房屋在整个小区的位置和朝向。因此,要想了解一个小区的各种情况,首先要学会看沙盘,但是制作精良的沙盘,通常会存在各种“陷阱”,下面小编就给大家说说如何看售楼处沙盘吧~
一、观察小区配套
沙盘一般会包括小区的一些配套设施,比如停车位,会所,学校,沿街商铺等等。我们需要了解清楚规划中的配套和具体的开放使用时间。
二、观察楼栋位置和朝向
一般位于小区中间位置的楼,能够直接观赏小区中央景观,楼间距相对较大,环境安静。在小区边缘位置,临街的楼栋,则相对嘈杂些。
三、观察未标注建筑物
在很多售楼处的沙盘上,我们都会看到有一大块的少有。此时一定要向置业顾问问清楚这些“未标注建筑”的具体情况,明确到底是售罄楼栋、规划配套还是垃圾站或工厂等等。
四、对比沙盘与现实
购房者看完沙盘进入施工现场之后,较好能进行一个比对:有没有多了?有没有少了?这些都可能是关键问题。
购房者在看小区沙盘的时,要特别注意小区的规划是否考与自身实际的生活需求相符。下面小编为大家推荐一些近期值得关注的好房,供大家做置业参考。
【推荐楼盘】海南绿地城
【项目详情】海南绿地城目前,已实景呈现,肯德基意向签约入驻;大型商业广场即将开业,中影国际影城、永佳超市、家乐迪KTV进驻中;社区邻里中心现已璀璨开放。
【楼盘动态】海南绿地城七期8#-17#在售,在售户型有104-161平三房至四房,均价11500元/平,剩余房源主要为低楼层和高楼层。项目预计9月16日将推出5、6、7号楼,户型有104平、119平、121平、142平和161平。
【推荐楼盘】罗曼帝克
【项目详情】罗曼帝克引源欧式园林四重叠景,精心打造海口幸福许愿池,结合精致小品、特色景墙、叠水喷泉、露天泳池,编织动静相济的立体景观。
【楼盘动态】罗曼帝克在售1、3、5、9号楼,一房毛坯均价17500元/㎡,两房三房毛坯均价16500元/㎡,源所剩不多。
【推荐楼盘】海航万绿园1号
【项目详情】海航万绿园1号项目地处海口双贸CBD财富聚集区,海陆空立体交通,阡陌纵横,世界畅达,财富流通。海航万绿园1号北临43.7平方公里的私密海湾版图海口湾。
【楼盘动态】海航万绿园1号,项目现有房源在售,在售楼栋为1#、2#,住宅户型面积有约154㎡的三房,约208㎡的四房,约245㎡的五房,均价27000元/平。
【推荐楼盘】海航豪庭北苑
【项目详情】海航豪庭总建筑面积为175489.53㎡,建筑密度25.0%,容积率3.50,项目绿地率35.0%,户型面积147到348㎡纯大户传世府邸,户型朗阔,格局典雅,主力户型为147㎡、180㎡两种户型。两梯两户,两梯一户,纯板楼设计,南北通透,保证充足采光与通风,更有区域内独有的错层户型,为居者带来非凡的墅级生活享受。
【楼盘动态】海航豪庭北苑1区1号楼精装房均价19000元/平,户型约为51-73平;3区在售户型约为240-293平,毛坯房折后均价17000元/平;5区1-5号楼在售,在售户型约为224-414平,精装房均价21000元/平,含约4000元/平装修。
【推荐楼盘】金隅大成·西溪里
【项目详情】金隅大成·西溪里项目总占地约200亩,打造约30万㎡江景住宅综合体,融汇吃、住、游、购、娱为一体,筑造城市品质生活。至此一期成熟绽放,二期荣耀启幕,规划8栋精品住宅,1栋社区幼儿园、近千平米醉美景观园林泳池、中影院线、cicipark南洋商业街、夜光跑道、社区WiFi覆盖等完善配套,打造城市宜居社区,构筑理想生活蓝图,诠释新一代舒适人居真谛。
【楼盘动态】金隅大成·西溪里二期南区6号楼在售,在售户型约为118、128、138平的三房至四房,均价17500元/平。
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