选房看准这五点 让你顺心买好房

每位购房者都力求买到好房，更希望整个过程顺心且简单一点。其实，只要你掌握一些购房技巧，选房这件事根本不难！想要顺心买好房，大家可以看看以下五点！

一、户型的选择

1.在晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备也能自然通风。

2.户型形状优选方正型，房子整体利用率高，拐角会占用实际的居住面积，缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。

3.选择南北相对两面的户型，这类户型采光通风较好。

4.户型朝向较好的是南边，因为坐北朝南的房子冬暖夏凉，光线充足，房屋内居住起来更加舒适。另外，夏季太阳直射，房屋内不容易受到强烈日光的照射。

5.功能分区明晰，厨卫干湿分开。厨房和卫生间应该靠近进户门，远离卧室客厅。

二、楼层的挑选

1. 考虑家庭因素：如果是年轻人自己居住，可以选择比较高的楼层，因为高层视野比较开阔。如果有老人和小孩，要考虑老人的行动和潜在的安全性，可以优选低层。

2. 考虑自身经济情况：不同楼层的房间，房价差别很大。在自身经济允许的情况下，选择一个喜欢的楼层。

3. 考虑楼层环境因素：尽量选择噪音少，灰尘少的楼层，还要选择光线好的楼层。

三、楼栋的选择

1. 应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道的楼栋和正对马路小区大门的房子，以避免车辆带来的噪声干扰。

2. 小区活动区或娱乐区附近的房子慎选，有较多的人流会带来噪音。

3. 小区内或者小区外有变电站、高压线等辐射源的也尽可能远离。

四、小区的挑选

1. 看小区环境，绿化覆盖率，物业管理质量。

2. 停车设置：无论是地上停车还是地下停车，较好做到人车分流。这样可以保障社区内的空间秩序，让生活更加安全、自如。

3. 小区内部配套，比如游泳池，小区商业街等。这些都关乎着你以后居住的生活质量。

五、地段的选定

1. 距离商业圈、广场、公共交通站点太近的房子，人流量较大，车辆较多，噪音会比较严重，建议购房者慎选。

2. 距离高架桥、铁路的房屋，每天会不断的有车辆通过，会影响到居住者。

3. 意向房源附近有太多空地，不可预见性较多，如果未来建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。

当然，以上这5点并不是很全面，但是如果你掌握了这5点，保证你也可以顺心买到好房。下面，小编就为你推荐满足以上几点的好房，助你安心购好房。

【推荐楼盘】伟业·智青春

【推荐理由】内部配套：阳光书吧，健身室，纤体塑身馆，室内儿童攀岩游乐馆，成人攀岩墙，宝宝成长中心，室内轮滑场。

【楼盘动态】伟业·智青春，3号楼在售，均价13000元/平，在售99平、114平、120平户型房源。项目整体预计2019年1月10日交房。

【推荐楼盘】中国海南海花岛

【推荐理由】中国海南海花岛自身拥有3大乐园、休闲运动、海洋度假、商务会议、健康养生、购物娱乐等世界先进旅游度假综合配套；周边还拥有丰富的旅游度假资源如东有海南省排名前列家省级地质公园“石花水洞地质公园”。

【楼盘动态】中国海南海花岛全款87折*95折，按揭97折。高层价格12000元/平-13000元/平，均价12500元/平；公寓价格17000元/平-18000元/平；中国海南海花岛折后均价10000元/平，加推三期2号岛306#房源100套，80-110平。

【推荐楼盘】罗曼帝克

【推荐理由】罗曼帝克，融度假、养生、居住于一体，以高端的现房品质、低调的从容态度，静享国际旅游岛省会之繁华！

【楼盘动态】罗曼帝克在售1、3、5、9号楼，一房毛坯均价17500元/㎡，两房三房毛坯均价16500元/㎡，房源所剩不多。项目预计2018年4月28日交房。

【推荐楼盘】慧远·美林谷

【推荐理由】慧远美林谷占地170亩地，建筑面积15万平方米，容积率1.0，绿化率64％，绿地率37％,由37幢4-7层一梯两户别墅式花园洋房组成，低密花海。小区是一个低密度高绿化率的高端住宅项目，从设计选材施工各方面都是按照别墅的标准来要求的。

【楼盘动态】慧远·美林谷二期在售有G组团和E组团，跃层均价为19500元/平，平层均价23500元/平。无折扣。平层户型为116平的2房，跃层户型231-405平，其中A类的顶跃和底跃户型已售完。

【推荐楼盘】绿地·中央文化城

【推荐理由】项目建成后将成为集场馆赛事、文体产业、国际商业、星级酒店、商务办公、先进教育、生态疗养、高尚居住等功能的城市综合体。其中将打造超2万户，约6万人入住的高品质社区。

【楼盘动态】绿地·中央文化城二期7#在售，均价13000元/平，在售户型面积约90㎡、137㎡。二期8#-9#预计10月份开盘，开盘具体时间待定。项目优惠：全款98折，按揭无折扣。看房当天签约可以享受总价减去3万元的优惠。