买房猫腻无处不在 80%海南购房者都上过当!

购房者进入售楼处看房，除了规划图、沙盘、户型图等，很少能看到“实在”的东西。俗话说，只有买错，没有卖错。房子是开发商建的，好不好，他们是最清楚的。那我们就来看看有哪些猫腻吧！

猫腻一，无中生有：买房赠送花园、阳台、飘窗等是很常见的楼盘促销手段。事实上，“赠送面积”是不计入产权面积的，但购房者却要为它们买单，因为赠送面积其实是算进了房价。

猫腻二，瞒天过海：将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一，但很多楼盘其实就是离名校“近”，不代表就能“进”名校。

猫腻三，欲擒故纵：“这是项目黄金位置的房源，就剩这几套了”，黄金位置的房子就剩几套，换句话就是卖不脱的嘛，这是最典型糊弄购房者。

下面小编就给大家推荐几个在售的好口碑楼盘，来了解一下。

【推荐楼盘】山湖海

【推荐理由】山湖海一期占地256亩，集非毛坯度假公寓、度假公馆、联排颐养别墅、双拼尊养别墅、独栋会所别墅为一体，可选择性多，小区内部配套会所、娱乐中心、诊所等，周围也有银行、学校、医院、政府办公楼、小型超市等。虽然地处不是繁荣闹市区，但空气环境较好，小区的绿化率也比较高，楼间距也比较宽，项目地处海口区域内，距离海口也较近，且价格不高，适合想要在当地定居和宜居度假的置业者。

【楼盘动态】山湖海主力户型：63㎡、65.63㎡、68㎡一房和87㎡、95㎡两房在售，毛坯均价12000元/㎡，部分特价房只要10680元且带装修。

【推荐楼盘】星华海岸城

【推荐理由】星华海岸城是由海南星华集团投资有限公司打造的160万平方米滨海生活大城。项目位于海南省海口市西海岸度假区，地理位置优越，三公交站环绕，滨海大道、粤海大道、海秀快速路和BRT快速公交、环岛高铁门户站环伺。项目所设计户型方正，全明户型，通风采光好，高层可看海景，低层可看园景。项目自拥3公里步行街、星级酒店，国际双语幼儿园、超豪华会所、购物公园、超市、大型文化广场等航母级配套。

【楼盘动态】星华海岸城二期3#、4#、6#、5#、12#、13#在售，精装高层均价约23000-24000元/平；精装洋房均价约24500-25000元/平。

【推荐楼盘】观澜湖·观园

【推荐理由】观澜湖·观园地处海口观澜湖生态养生度假地，项目20万㎡商业综合体，配有兰桂坊时尚酒吧街、海南海免观澜湖国际购物中心、星美中国巨幕电影院、丽思卡尔顿白金五星级酒店、万利酒店等。观澜湖华侨中学现已投入使用，幼儿园到高中齐备的教育配套。项目的生态洋房在市场中难得一见，南北通透的设计，所有的户型空间灵动性都很强，业主完全可以根据自己的喜好来说随意打造自己想要的空间效果。

【楼盘动态】观澜湖·观园由6个地块组成，同时在售，房源充足，目前均价22000元/平，优惠折扣以案场为准。

【推荐楼盘】南海之滨

【推荐理由】南海之滨位于澄迈南海大道与盈滨路交会，总建筑面积266000㎡，商业配套约5000㎡，适合养生度假。项目现阶段为7栋住宅，为26至28层的高层，户型较为丰富，一房、两房、三房都有，面积从46平至130平，基本满足不同置业者的购房需求。项目的容积率小于2.5，绿化率大于35%，绿化率较高，小区内部环境优美。提高住户居住的舒适感。

【楼盘动态】南海之滨二期J1#、D1#、E3#在售，全款96折，按揭98折，带装修均价13500元/㎡，在售户型面积约为62-80平一至两房。

【推荐楼盘】后海银帆

【推荐理由】后海温泉小镇坐落于长寿之乡澄迈，又离海口不远，性价比高，多种小户型可供选择。在后海温泉小镇中居住还可以体验到来自于大自然的温泉，并且还能够感受到大海的气息，水景、园林、建筑相融相通、层次分明，丰富自然的景观视觉和人文情怀浑然天成，小编想想都心动了

【楼盘动态】后海银帆C#在售，主推38平大开间、54平一房一厅户型，均价8500-10000元/平，总体均价9500元/平，现全款或分期购房均可享受优惠，全款购房8万抵10万，再享97折扣，分期购房9万抵10万，再享97折折扣。