装修房验收时该注意啥?40万起买放心精装房

25日，海南省经济工作会议上透露，海南将会继续实施“两个暂停”政策，并且从2017年7月1日开始，全省开始推行商品房精装修。

这个政策下达之时就引发了很多购房者的热议，有些购房者担心装修质量，认为买房是大事，买房的装修更是重中之重，装修中的建材采购和一些施工作业都要亲力亲为，不然会不放心。

也有的购房者会觉得精装房的售价肯定会比毛坯房贵一些。当然，也会有一些追求个性的购房者就觉得如果一栋楼上每一户的装修风格都一样会很平庸。

当然，也有支持的购房者，他们觉得装修里面门道太多，每次装修一个房子都要消耗太多的人力物力，还不如直接交给开发商来的轻松自在。当然更多的还是会担心开发商偷工减料，入住之后麻烦会接踵而来。

针对这些问题，省住建厅相关负责人也表示，相关具体实施细则正在制定中，会考虑广大市民的实际需求，从监管角度保障房屋质量。

不管怎样，海南推行的商品房“全装修”总会如期而至的，我们没办法改变政策的到来，只有想方法怎样买到合适的房子。那么，当你购买了精装房，收房的时候要注意些什么呢？

一、看开发商是否有交房的各种文件。

这些文件具体包括竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》等。

二、验收时精装修房屋的各种材料

对于精装修的房屋里面的各种材料，包括材料使用的品牌、型号、家具五金、电器等都必须明确据图的设备的型号和品牌。当然还有木器验收中的油漆、收口、保护等，以及电路验收再加上厨房、卫生间的水渍等的验收。

三、购房时合同中签订的使用面积和绿化等

在验收时如果发现了一些柱子或者延伸面用途不明，减少了实际使用面积，或者在期房时开发商约定的绿化面积等和实际交房时都不一致时，建议不要收房，并且向开发商要求合理的解释和赔偿。

三、环保问题

目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”和“民用建筑工程室内环境污染控制规范”这些规范都是为了规范室内空气质量问题的，验房时要现验收房子里的材料是否符合这些规范，并且要求开发商出去检测报告。

四、委托专业的验房公司

这个当然是一劳永逸的方法，现在市场上有很多这些专业的验房公司，他们拥有专业的知识可以帮你验房，这样可以免去了自己瞎打误撞还总担心哪里不对的顾虑。

说了那么多，当然最重要的还是一开始就选择靠谱的开发商开发的楼盘，这样也免去了后面验房时的诸多问题。既然我们不可避免新政到来，就只能看一下海南现在有哪些精装房是性价比比较高的呢。

汇艺蓝海湾现有二期的3#、5#、6#、7#在售，一次性92折，按揭98折，分期95折，按揭合作银行为工商银行。主推64-67平两居。其中3#均价6600元/平，7#均价6800元/平，含1500元/平精装；三期11#起价6400元/平，均价6800元/平。 施工进度：一期2#、8#、9#、10#已封顶，预计2017年9月交房；二期3、5、6、7、11#已封顶，预计2017年年底交房。（你觉得汇艺蓝海湾值得买吗？>>点击这里<<来说说吧！）

金泰南燕湾有洋房和别墅在售，伴山花园洋房有87-91平2房，107-113平2房，212平5房户型在售；独栋海景别墅户型有116-124平2房，201平206平259平3房，324平4房，全款92折，按揭95折，按揭合作银行为中国银行、工商银行。 洋房均价18000元/平，含4000-5000元/平装修，含家具家电可拎包入住。 别墅均价为45000/㎡，总价470万/套起，含8000-10000元/㎡装修，拎包即可入住。（你觉得金泰南燕湾值得买吗？>>点击这里<<来说说吧！）

丽冠雅居近期推出特价房，84平154万、66平115万。项目主推47平开间、66平1居、86平、105平、115平。目前一期是（1-2#）现房，二期是（3#、5#）准现房， 均价22000元/平，含3000元/平精装修，全款92折，分期、按揭94折，按揭合作银行为建设银行。（1#、2#、8#、9#）首付40%，（3#、5#、6#、7#)首付30%。（你觉得丽冠雅居值得买吗？>>点击这里<<来说说吧！）