海南澄迈区域概况及发展分析

澄迈县位于海南岛的西北部，毗邻省会海口市。自西汉元封元年(公元前110年)置县，至今已有2123年，史脉久远、人文炽盛。常住人口57万人。2013年澄迈县GDP总量达201亿元人民币，全省排名第四位，人均GDP全省排名第四，GDP增速连续3年全省排名前列。

产业：

1. 生态软件园、保税区等高科技企业。

2. 港口物流经济。

3. 生态农副产品加工出口。

气候：

属于热带季风性气候，年平均气温23.9℃。处于北纬19°。

交通：

公交直达海口市区、轻轨（在建，预计2015年初通车）、西线环岛高速、长途铁路（直达广州、上海、武汉、北京、哈尔滨等城市）、马村港（工业、物流深水港）。

发展前景：

1. 澄迈的发展重心在于老城镇，生态软件园、马村港、保税区等进驻，给澄迈发展带来不可估量的前景。生态软件园一期已经建成使用，目前已经有全国各地的高科技研发企业进驻，有微软亚洲研发总部、惠普等众多大型企业，完成三期建设后，将有10万高科技人才入驻，当地基础设施配套将走向高端化并建成人居典范城镇。马村港是全国25个中心枢纽港之一，马村港和保税区将为当地经济注入强有力的发展后劲。老城镇离海口仅23公里，20分钟车程，不久将来即将并入海口行政区。老城镇目前仍属于发展初级阶段，房价较低，随着城市建设逐步完善、轻轨交通建设和众多利好政策的推动，老城镇以后房产升值潜力不可估量。

2. 澄迈是世界长寿之乡，寿名远扬。当地的水质、空气、土质均世界少有，饮用水源接近优质矿泉水，森林覆盖率高造成负氧离子高，富硒土质优良，种植出的瓜果蔬菜远销国内外。澄迈农副产品业的发展还有很大空间。

3. 火山岩矿温泉世界少有，温泉水质含有人体所需的各种矿物质，经常泡可消除很多老年疾病、延年益寿。因此温泉地产也是澄迈的发展动力。

4. 即将开工建设的跨海大桥连接入口就在澄迈福山镇，建成后是海南岛连接大陆的桥头堡，还有轻轨、高速、长途火车等将把澄迈打造成海南的交通枢纽。

5、近年来澄迈花大力气建设特色风情小镇，在建成福山咖啡风情小镇后，精心论证选址，建设了台湾民俗文化风情小镇、欧洲文化风情小镇、海南地中海文化风情小镇，并以此作为澄迈旅游战略支柱性产业的核心项目，串联全县旅游资源，带动乡镇及周边乡村特色游。