为何海南频频出台限购?所有的决策只为这一个目的

2017年3月以来，海南或出台或进一步加深了近20次房地产调控政策，从提高首付比例，到需要交纳社保，再到近期的停止开发100平方米以下的户型，看似把非海南省户籍群体的置业之路给堵死了，但是真的就是这样吗?

其实，除了出台严苛的调控政策外，海南也出台了一系列对非海南户籍购房的优惠政策，比如针对专业人才、211和985高校毕业生优惠购房补贴，外地人积分落户政策，这一切都是为了促进更高层次的人在海南安家定居与工作。而限制开发小户型住宅，也是为了降低入住人群规模，缓解基础设施和公共服务设施压力，提升居住环境质量。

从15年开始，海南强调更多以本岛长居型居住地产为基本、经营性房地产为主导的政策导向，正确健康的发展旅游地产经济。所以，在出让土地的时候，会根据整体规划要求开发商配合建设除了住宅以外的学校、公园、商业等等配套设施，这就意味着，这种大体量的综合性产业运营开发模式，将是海南未来的房地产结构模式，而只有大开发商才有经济实力能接受这些严苛条件，未来小开发商逐渐被挤出市场，使得海南房地产业整体开发水平提升。

目前，海南已经吸引一批一线开发商来开疆拓土，这些开发商以打造大型配套闻名，经过几年发展在海南各个区域都打造了远近闻名的项目，接下来就跟小筑一块了解海南这些品质楼盘。

融创观澜湖公园壹号

推荐理由：融创观澜湖公园壹号位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖十年发展兑现的全维度精华配套。该项目是融创布局海口的排名前列项目，项目规划更是融创旗下众多产品线中，最TOP的存在——壹号系。

富力红树湾

推荐理由：富力红树湾位于澄迈，项目在4000亩红树林湿地之上打造一座红树林湿地保护公园，公园内建有4.2公里水上原木栈道、湿地体验馆、火烈鸟岛、嘟嘟乐园、水上娱乐中心等配套，更是100只古巴火烈鸟和南美洲羊驼的乐园，是养生度假的不二之选。

广物海南之心

推荐理由：广物海南之心，是广物地产集团打造的滨海别墅盘。项目内规划有1600亩水系，以及江、河、海、湾四景汇聚的风景岸线，由多座风格迥异的桥梁贯穿各个形状各异、大小不同的地块，真正将艺术、生态与滨海居住融合。

雅居乐清水湾

推荐理由：雅居乐与摩根士丹利强强联合，合作开发清水湾项目。双方按照海南省建设“国际旅游岛”标准，从整体规划到产品设计、质量监管，均以国际标准为尺度，高起点打造项目，致力将雅居乐清水湾打造成为一个集休闲、度假、观光、商务、运动、居住为一体的复合性滨海旅游度假项目，比肩世界著名旅游度假胜地。

中国海南海花岛

推荐理由：中国海南海花岛是由恒大集团总投资1600亿元，汇聚600位国际设计大师，铸就重构世界旅游版图的世纪钜作。倾力打造全球国际会议城、58座现代酒店、七星半岛酒店、欧式城堡度假酒店、全球首创世界童话乐园、12.7万㎡奇妙海洋世界、23项游乐水上乐园等多个项目于一体的文化旅游胜地。