新婚一族必看:新人买新房需要注意哪些问题呢?

2018年春节即将到来啦！在海南，年前年后可是结婚的“旺季”。一说到结婚，买婚房就成了准新人们最关注的话题。而大部分新人们都是首次置业，在同时面对结婚和买房两件人生大事时，新人们都会有这样的疑问，到底要买多大的房子？需不需要贷款？今天小编为大家整理了一些有关购置婚房的注意事项，准新人们看完就知道怎么为买婚房做准备了。

一、评估财力，确定首付是否需要贷款

买婚房最需要考量的因素就是买房资金。据对准新人的婚房调查显示，目前大部分新人都会选择贷款购房，但在确定是否需要贷款之前，新人双方应先结合自身实际情况来客观评估可支配的现金流，包括工资收入，投资理财等可灵活变现资产；再加上双方家庭父母支持的资金，来确定是否需要贷款。如需贷款，建议选择每月还贷额度在两人工资总收入30%-50%间的贷款。

二、选择户型，功能间齐全的户型

新婚用房一般都是两口子住，不需要太大的空间，因此小户型为是最合适的选择。购买小户型时应注意小户型的功能设计，比如客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间设置是否合理；另外要注意住户密度，一梯多户的小户型不可取,因为楼内的交通会对生活造成影响，也不利于防火防盗。

三、考虑交通，周边配套

准新人们买房还需要特别注意新房周边交通是否便利，周边生活和商业配套是否完善。因为年轻人一般都有自己的工作，购买交通便利的房子能节省生活大部分的通勤时间，因此建议新人们要买比较熟悉的，商业配套完善的，离工作地点近的区域，为的是生活和工作方便，当然能买到交通便利，地段好，周边配套完善的婚房，还可以保值就再好不过了。

总的来说，购置婚房要考量男女双方财力，还有房屋的地段、户型、配套等几个方面。大多数婚房购买者都是首次置业，相信大家看完这篇文章也清楚购置婚房的时候需要注意些什么了吧。接下来，小编就为大家推荐几款适合作婚房的品质好盘，准备购置婚房的新人们可以多留意关注哦。

【推荐楼盘】佳景国际

【推荐理由】佳景国际为海岸壹号项目第四期，位于龙华区世贸北路1号，紧邻世贸中心，市政配套云集，拥双学区优势，项目绿化率高达58.9%，是滨海大道城央区域稀缺小户，十分适合年轻人居住。

【楼盘动态】佳景国际在售有56-78平米小巧一房，148-160平米阔绰三房，价格19000元/平。

【推荐楼盘】广物滨江海岸

【推荐理由】项目位于海甸河北岸，距离海口国贸金融区3.5公里，西接东望国际化旅游休闲海岛新埠岛，两面环水，与东西干道滨海大道隔江相对，拥有便利的交通位置以及丰富的自然景观。项目不仅在地理位置、环境上拥有优势，还享有海口市第十五小学教育资源，是新人们选婚房的不错选择。

【楼盘动态】广物滨江海岸三期公寓6#楼在售，主推56.71㎡-64.56㎡户型，非毛坯成交均价18000元/㎡。8、9号楼样板间已经开放，具体开盘时间待定。全款95折，按揭98折。

【推荐楼盘】远大购物广场

【推荐理由】远大购物广场由6万㎡风情海南商街、8万㎡远大购物中心、10万㎡大停车空间组成的24万㎡大型商业区以及13万㎡海景公寓所组成。项目将实现集休闲娱乐、时尚购物、特色美食、旅游观光、度假投资、健康养生等于一体的第四代体验式商业中心，完全符合现代都市男女的生活选择。

【楼盘动态】远大购物广场，现在售公寓和商铺，公寓在售户型面积为80㎡、100㎡，均价16000元/平；商铺价格在25000元/平-50000元/平整体房源所剩不多。

【推荐楼盘】龙昆悦城

【推荐理由】龙昆悦城位于海口龙昆南中轴地段，地段优越，北临龙昆南大润发，且小区内部配套规划完善。项目配套精致园林、精奢地下车库、精选配套、精品智能化系统、精诚物业服务等。更打造60-95㎡（建筑面积）的品质美宅，为新人们呈献高性价比好房。

【楼盘动态】龙昆悦城1月27日开盘，建面61-84㎡金装户型，南北通透，多重可拓展空间。

【推荐楼盘】恒大美丽沙

【推荐理由】恒大美丽沙依托城市核心地段、稀缺滨海资源及城市公园、疗养、名校、游艇等6大生活圈，打造滨海游乐观光、休闲度假和高档居住为一体的社区，以全方位的居住、生活、商务、休闲度假配套，打造区域大盘。

【楼盘动态】恒大·美丽沙均价18000元/m²，在售房源建筑面积约77-180㎡。