选购商铺也有门道 这几点要记牢

搜狐海南置业推介 2017-10-27 16:16:27
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随着限购政策的持续发酵,投资商铺算是一个不错的选择。那我们在选择商铺时,应该注意哪些问题呢,今天小编就带你一起了解一下。

随着限购政策的持续发酵,投资商铺算是一个不错的选择。购买来的商铺,可以自己做点生意获得良好收益;或者可以进行出租,收取租金;等到合适的价格也可以转卖赚取差价。那我们在选择商铺时,应该注意哪些问题呢,今天小编就带你一起了解一下。

一、明确选购的种类

首先要明白商铺有沿街式的外街式商铺和商城内内街式商铺两种,无论选择哪类的商铺,都一定要注意客流量。只要保证了客流量,这两种类型的商铺没有优劣之分。

二、使用年限

一般商铺作为商业用地其土地使用权的使用年限为40年,但这个不是统一的,要取决于地方和城市,一般来讲不会超过50年,购买时应向开发商询问清楚,再通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策。

三、地段与价格的均衡

好的地段价格肯定较高,选购商铺时在考虑自己经济能力时,可以适当考虑城市的规划信息来提前布局,要具有前瞻性。

四、如果商铺用于投资,需要注重投资回报率。

一般投资汇报率在8%以上可以考虑,商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估,当然新开发的商铺不可能像成熟的商铺一样,需要有3-5年的培育期。

五、商铺面积与周边配套。

根据自己经营的项目来决定商铺面积与配套需要,比如您想做餐饮类的,除了有常规的上下水、电、卫以外,是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施,内街式商铺是否有专用货运电梯等,这也是需要考虑的。而作为投资,可按照资金大小选购商铺面积。

综合上述,小编为您整理了各类条件都很不错的商铺,希望您在选购商铺的道路上少走一点弯路。

【推荐商铺】中央大街

【推荐理由】该项目由海南鑫长城房地产开发有限公司倾力打造,位于海口市龙华区学院路8号,项目周边配套十分便捷,交通方面更是四通八达。

【商铺动态】中央大街主推12-900㎡户型的临街商铺和住宅底商,一楼商铺均价32000元/平,二楼均价24000/平。

待定

售罄 住宅底商 板塔结合 小高层 公园地产 养老地产

龙华区海口市龙华区学院路8号(海南医学院对面) 查看地图

2017年09月 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 269021
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【推荐商铺】海口万达广场

【推荐理由】项目建成后,将结合大型购物中心、大型娱乐中心、时尚商业步行街、SOHO公寓、高端住宅等多种业态,集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体,成为海口市的城市综合体项目,实现吃喝玩乐购一站式生活体验。

【商铺动态】海口万达广场商铺已经完工,即买即可交付使用;一层商铺均价35000元/平(32000-38000元/平之间),二层商铺均价16000元/平(14000-18000元/平之间),优惠信息以案场为准,详情请咨询售楼处。

【推荐商铺】喜盈门建材家具生活广场

【推荐理由】喜盈门拥有行业营销保障,度身打造每年十几次的大型市场促销活动,同时,一年两场全省大型春季、秋季新品订货会,全力辅助品牌拓展市场。

【商铺动态】喜盈门(海口)建材家具生活广场10、11号楼底商将推出,面积约20-115㎡,一层均价45000-50000元/平,二层均价22000-26000元/平,三层均价14000-16000元/平。

待定

售罄 市场类商铺 高层 板塔结合

龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米 查看地图

2017年01月下旬 暂无

一居 二居 |50-77 m² 全部户型

400-156-0036 转 199449
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【推荐商铺】巨制国际

【推荐理由】项目由一栋精装产权式酒店、一座甲级写字楼以及四层精品商业组成,设置70个车位,无论是度假、办公还是商业运营都能保证车位充足。

【商铺动态】巨制国际,有酒店式公寓、写字楼、商铺在售。酒店式公寓折后17000元/平起(含4500元/平装修),写字楼价格约19000-21000元/平之间。商铺价格约在25000-45000元/平之间。

待定

售罄 酒店式公寓 高层 塔楼 旅游地产 宜居生态地产

秀英区西海岸长滨三路8号(市政府西侧正对面) 查看地图

2016年01月02日 40年

一居 二居 |54-115 m² 全部户型

400-156-0036 转 165706
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【推荐商铺】儋州夏日国际商业广场

【推荐理由】儋州夏日国际广场国际购物中心,单层商业面积约1.2万平米,5.4——6.5米经营楼层,16米大幕电影,13米高室内游乐场,2万平米地下超市,1万平米市民休闲广场.百部各式电梯扶梯。

【商铺动态】儋州夏日国际商业广场商铺在售,靠近马路商铺均价17000元/平,不靠马路商铺均价11000元/平。住宅开盘时间待

25000元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼 复合地产

城区伏波路与兰洋北路交汇处 查看地图

2014年06月08日 暂无

一居 |106-459 m² 全部户型

400-156-0036 转 256750
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