海南购房攻略较新版“文昌购房篇”作者海南购房攻略王军

文昌较新购房攻略，了解文昌从一篇文章开始！

作者：王军

一、文昌简介：

文昌市被称为华侨之城，这里也是海南文化底蕴最深厚的几个地方之一，也被称为“九乡美誉“。

王军觉得在文昌过冬，一是生活安逸，海南的旅游旺季对这里也没什么影响，大家都过着自己安乐的日子；二是生活成本低，生活质量却不低，文昌的消费水平比海口还低，而这边的海鲜、文昌鸡、抱罗粉却是实实在在的美食；三是生活方便，文城镇、清澜镇都不大，生活所需应有尽有，离海口也只有一小时车程，而且东环铁路也经过文昌。

二、文昌气候特点：

文昌市属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越，全年无霜冻，四季分明。年平均温度24℃左右，多年在24～25℃之间，但是王军了解文昌冬天的气候与海口类似，遇上强冷空气温度较低会降到10 ℃以下。而且文昌风比较大，冬天要注意防寒。

三、文昌城区分布

文城镇是文昌的老城区、商业区，生活比较便利。清澜镇是文昌市人民政府驻地，新城，清澜港所在。两镇相距近20公里。去超市买生活用品，需要到文城镇。买海鲜，则要去清澜港。

四、文昌交通情况：

文昌汽车站位于文城镇，东环铁路开通后，在文昌境内会设两个站：文昌西站和冯家湾站。

文城镇的交通基本靠公交车。文城镇和清澜镇通有公交车。（较新的海文大桥的通车加快了海口和文昌经济沟通）

五、文昌房产区域分布特点及房价概况

文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

1、文城（老城区）

文城是文昌的市区，生活、出行方便，东环高铁文昌站就位于其郊区。此处楼盘多面向居住型买主，主要分布在文东路和文建路。

2、清澜区

清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

3、高隆湾

高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的较大不同之处。

文昌的旅游地产产品以看海小户型为主，高隆湾区域也不例外，大阳台是这里的主旋律。

4、清澜市区

清澜市区生活、医疗配套更为齐全，位于此处的楼盘虽然牺牲了观海效果，但生活和出行相比高隆湾更加便利。

5、月亮湾

月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。正如大多海南旅游地产面临的困境和尴尬，月亮湾目前仍面临着道路、医疗、教育等系列配套亟需完善的问题。但随着未来“两桥一路”等基础设施的建设，大量的人口将得到顺利导入。

六、关于台风：

王军知道有些购房者认为月亮湾本身“不平静”，是台风登陆口，事实并非如此，台风轨迹本身并无规律可言。

如果你选择置业在文昌那你一定要接受文昌的台风和文昌湿度，王军之前写两篇关于海南的台风介绍和海南各个市县的湿度介绍。

七、文昌未来的发展与升值空间！

王军相信很多购房者如果想在文昌置业的话，肯定比较关心关于文昌的一些信息，特别是文昌未来一些规划与配套的建设，王军前面有写一篇关于文昌未来有哪些配套的文章，关于未来您置业的房子能不能升值，反正王军觉得如果你不是那么在乎台风和潮湿，目前文昌是一个不错的置业选择！

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