投资专业户是怎么让100万在海南稳定升值?

焦点海口经纪公司 2018-01-31 17:33:14
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澄迈:世界联合国公认为世界长寿乡,国际卫生组织认定空气质量较佳地,广东徐闻连接至海南的跨海大桥点定于澄迈马村港,自由贸易区主要货运港口之一,富硒土地(更适合居住),北连西海岸,西南连临高,政府开发西线排名前列站,西线开发路线的主要经济支点

海南投资什么较好,相信大多数人都觉得投资房产好,保值保量,不好的地方在于周期长,还得选对位置,不然就白搭了,这个问题我想过很多次,如果我有100万该怎么投资,投资什么更有价值? 

海南岛一共分为东线、中线、西线。

东线包含:文昌、琼海、万宁、陵水、三亚。(沿海)

中线包含:定安、屯昌、琼中、白沙、五指山、保亭。

西线包含:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。(沿海)

编辑:林东划(海南本地人)

那我们先看看东线地区,从国际旅游度假城三亚说起,三亚是中国来岛度假人群的圣地,也是拥有国家海岸线的地区,同时也位于北纬十八度,一年四季如春,吸引大批过冬人群抵达,主要经济来源为旅游产业,未来将开发自贸区、IT、免税区等,2018年三亚普遍房价3-7万/㎡,这单单是商品住宅的价格,100万在三亚两个开间都选不了。

还有邻近三亚的陵水,陵水未来将开发更大的免税店,娱乐城,高等学校分校,清水湾,香水湾,黎安港等旅游一体化城市,可以说是投资客户眼里的香饽饽,但是陵水的缺点在于只有旅游业。陵水普遍房价为2.5-4万/㎡。 100万或许可以选一个开间。

万宁,中海神州地区,兴隆地区,市区,普遍开发缓慢,主要是以热带雨林为主,因为多雨,而且位于风口处,将成为自贸区港口之一,也会所中线高速路的连接口,是东线两线的连接处,也是未来位置及交通较好的居住地,100万投资在万宁,可以选择一个正规的一居室,还可以选择大型开发商。

琼海为会议地,已经限购,根据限购政策,外省户口在海南岛购房,以夫妻双方为单位,只能在海南购买一套。 或者在划有红线范围的限购特定区,要补交两年以上社保即可。但是目前政府规定,不可补交。

文昌地区,是航天新城,同时也是未来主要经济体之一,直接连接海口,建立跨海大桥,以卫生文明城市,椰子之乡,华侨之乡,航天之乡,成为投资客户最喜欢的地区之一,但是缺点在文昌地区湿度较大,不是北方客户的合适栖息地。100万可以在文昌选择一个两居室!!

上图红色区域为限购地区,外省户口均不能购买!! 中线地区全部限购,永久性不开发,成为农业的地区,没有大型商业体支撑,不宜投资。且暂时没有好的交通,只能自驾或者乘坐大巴进入中线地区。

海南未来都有哪些大型规划呢?

1、自贸区,中线高速路,跨海大桥,IT商业,贸易,对世界推广,排名前列个大型体育馆,环岛高铁完善,东优西拓,等等...!

2、到处拆迁,到处征地,到处整改形象,不给予批地,禁止填海,重拳保护生态,限牌,内地进入进到要签证,国外面签。

海南西线,分别是澄迈,临高,儋州为主要开发地。

澄迈:世界联合国公认为世界长寿乡,国际卫生组织认定空气质量较佳地,广东徐闻连接至海南的跨海大桥点定于澄迈马村港,自由贸易区主要货运港口之一,富硒土地(更适合居住),北连西海岸,西南连临高,政府开发西线排名前列站,西线开发路线的主要经济支点,成立经济特区,国安集团,融创集团,恒大集团,景园集团,雅居乐集团,富力集团等均抢地开发。  100万在澄迈是可以选到一套正规的两居室,位置还可以挑一下。  比如美伦熙语,清泉上城,景园悦海湾,南海之滨等..

临高(我的老家)地区,可以说是海南较具备乡土风情的地方,也是少有一个没有被重度开发的地方,是海南的渔民之乡,同时也是中线高速路的链接点,未来如果东线项目饱和,会发生东线刚需客户直接转移西线,造成西线三亚地区的经济值直接飙升! 但是目前临高的各个项目大部分都对外声称没房。可选性不是很大,周期相对更长。100万可选三居室,但是可选性不大,只能选两居室。

儋州是邻近我老家临高的地方,我们之间经常往来,儋州目前还没有重大规划通知出来,早期有机场一说导致,市场竞争激烈,导致出现大批小产权项目可选, 比如恒大海花岛已经被中央直接责令停工!! 儋州暂时不稳定,建议慎重考虑。

这么多的分析,本人经过长期听取,长期学习,长期观察,建议澄迈是目前最适合投资,也是最容易出手的地区!重点推进--澄迈

作者:林东划(海南本地人兼房产人)

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