投资专业户是怎么让100万在海南稳定升值?

焦点海口经纪公司 2018-01-31 17:33:14

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澄迈：世界联合国公认为世界长寿乡，国际卫生组织认定空气质量较佳地，广东徐闻连接至海南的跨海大桥点定于澄迈马村港，自由贸易区主要货运港口之一，富硒土地（更适合居住），北连西海岸，西南连临高，政府开发西线排名前列站，西线开发路线的主要经济支点

海南投资什么较好，相信大多数人都觉得投资房产好，保值保量，不好的地方在于周期长，还得选对位置，不然就白搭了，这个问题我想过很多次，如果我有100万该怎么投资，投资什么更有价值？

海南岛一共分为东线、中线、西线。

东线包含：文昌、琼海、万宁、陵水、三亚。（沿海）

中线包含：定安、屯昌、琼中、白沙、五指山、保亭。

西线包含：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。（沿海）

编辑：林东划（海南本地人）

那我们先看看东线地区，从国际旅游度假城三亚说起，三亚是中国来岛度假人群的圣地，也是拥有国家海岸线的地区，同时也位于北纬十八度，一年四季如春，吸引大批过冬人群抵达，主要经济来源为旅游产业，未来将开发自贸区、IT、免税区等，2018年三亚普遍房价3-7万/㎡，这单单是商品住宅的价格，100万在三亚两个开间都选不了。

还有邻近三亚的陵水，陵水未来将开发更大的免税店，娱乐城，高等学校分校，清水湾，香水湾，黎安港等旅游一体化城市，可以说是投资客户眼里的香饽饽，但是陵水的缺点在于只有旅游业。陵水普遍房价为2.5-4万/㎡。 100万或许可以选一个开间。

万宁，中海神州地区，兴隆地区，市区，普遍开发缓慢，主要是以热带雨林为主，因为多雨，而且位于风口处，将成为自贸区港口之一，也会所中线高速路的连接口，是东线两线的连接处，也是未来位置及交通较好的居住地，100万投资在万宁，可以选择一个正规的一居室，还可以选择大型开发商。

琼海为会议地，已经限购，根据限购政策，外省户口在海南岛购房，以夫妻双方为单位，只能在海南购买一套。或者在划有红线范围的限购特定区，要补交两年以上社保即可。但是目前政府规定，不可补交。

文昌地区，是航天新城，同时也是未来主要经济体之一，直接连接海口，建立跨海大桥，以卫生文明城市，椰子之乡，华侨之乡，航天之乡，成为投资客户最喜欢的地区之一，但是缺点在文昌地区湿度较大，不是北方客户的合适栖息地。100万可以在文昌选择一个两居室！！

上图红色区域为限购地区，外省户口均不能购买！！中线地区全部限购，永久性不开发，成为农业的地区，没有大型商业体支撑，不宜投资。且暂时没有好的交通，只能自驾或者乘坐大巴进入中线地区。

海南未来都有哪些大型规划呢？

1、自贸区，中线高速路，跨海大桥，IT商业，贸易，对世界推广，排名前列个大型体育馆，环岛高铁完善，东优西拓，等等...！

2、到处拆迁，到处征地，到处整改形象，不给予批地，禁止填海，重拳保护生态，限牌，内地进入进到要签证，国外面签。

海南西线，分别是澄迈，临高，儋州为主要开发地。

澄迈：世界联合国公认为世界长寿乡，国际卫生组织认定空气质量较佳地，广东徐闻连接至海南的跨海大桥点定于澄迈马村港，自由贸易区主要货运港口之一，富硒土地（更适合居住），北连西海岸，西南连临高，政府开发西线排名前列站，西线开发路线的主要经济支点，成立经济特区，国安集团，融创集团，恒大集团，景园集团，雅居乐集团，富力集团等均抢地开发。 100万在澄迈是可以选到一套正规的两居室，位置还可以挑一下。比如美伦熙语，清泉上城，景园悦海湾，南海之滨等..

临高（我的老家）地区，可以说是海南较具备乡土风情的地方，也是少有一个没有被重度开发的地方，是海南的渔民之乡，同时也是中线高速路的链接点，未来如果东线项目饱和，会发生东线刚需客户直接转移西线，造成西线三亚地区的经济值直接飙升！但是目前临高的各个项目大部分都对外声称没房。可选性不是很大，周期相对更长。100万可选三居室，但是可选性不大，只能选两居室。