逐鹿大湾区,抢抓珠海背后的“机遇”!

港珠澳大桥正式通车以来，大湾区的关注度瞬间暴增，无论是企业还是创业者，无不争先逐鹿大湾区寻找机会。

今年2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，明确了粤港澳地区的战略定位。对未来近20年粤港澳大湾区的建设发展进行了总体部署，指明了区域未来经济、社会、生态、制度等诸多领域努力的方向。

也正是这少有的国家战略，不但改变了湾区，也带动了辐射区的经济。“粤港澳大湾区，被认为未来中国最有潜力的城市群”。

那我们如何抓住机遇，暴击湾区所带来的红利呢？其实，阅房网早已布局湾区，下面跟我们一起了解洼地珠海。

珠海，分为香洲区、金湾区、斗门区3个行政区，并设立珠海市横琴新区、珠海高新技术产业开发区、珠海保税区、珠海高栏港经济区、珠海万山海洋开发试验区5个经济功能区。

说起区域板块格局，很多人觉得珠海这座城市存在感很低，地方不大只有176万人口，与其它湾区城市比，凭什么看好珠海？

1先看看百度百科是怎样介绍珠海的。

珠海，广东省地级市，珠江口西岸的核心城市。珠江三角洲中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市 [1]  、省域副中心城市之一、 [2]  中国最早设立四个经济特区之一，是全国少有以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，中国海滨城市 [3]  、新型花园城市、有着国家新颁布的“幸福之城” 、 [4]  有“浪漫之城，百岛之市”的称号。

2珠海头上顶着这些光环。

珠海不仅有靠近澳门的优势，还有依托港珠澳大桥发展的横琴新区，这里定位为“粤港澳”合作新模式的示范区，获得的发展机会就不用多说。还有支撑珠海成为珠江西部核心城市的港珠澳大桥.

除此，珠海的自然环境和气候也很棒，能够吸引投资客的青睐，是旅居、生活、工作的热门城市，北方人还挺喜欢来珠海过冬养老的。

3交通大爆发中的珠海

老话说要致富先修路，放到现在也是一样的。

①万众瞩目的港珠澳大桥成功建成，珠海作为少有与香港和澳门相连的内地城市，使珠海登上舞台受到世人的关注。

港珠澳大桥的成功通车，将粤港澳大湾区链接起来成为一个整体。还加强了粤港澳大湾区的联通，实现大湾区的一体化。而珠海也成为了湾区的延伸地，直面澳门香港，这样一来，珠海将能承接到粤西地区的外溢，可以想象珠海发展要提上日程了。

②珠海香海大桥和香海大桥支线，预计在2020年完工。建成之后，香洲区、斗门区和中山坦洲，再也不是遥遥相望了！全长约9公里的洪鹤大桥，预计在2020年通车。预计2017年开工建设的金海大桥，将横琴到三灶的公路和铁路连接成一体。建好之后，从金湾到横琴只要十几分钟便捷性大大提高。珠海交通的爆发，未来能带来的流量是显而易见的。

③根据珠海规划，几年后，珠海会有10条轨交，迎来全新交通网络！还能告别无地铁时代！地铁1、2号线正在预计2020年开工，地铁3号线还在规划中。有轨电车1号线已经在运行，有轨电车2号线正在规划中，广珠城际轨道线已开通。可以看得出珠海未来交通运输的先进实力。

4珠海的房价优势

我们首先先回顾一下珠海近几年房价的发展。

2014年：“限购、限价”松绑均价14895元/㎡。

2015年：均价涨至16005元/㎡

2016年：取消持续五年的限购令均价涨至19613元/㎡

2017年：限购升级均价为20875元/㎡

2018年：均价为20116元/㎡。

制图：乐居珠中江

珠海的房价有没有泡沫？经过限购、松绑后再限购，楼市泡沫基本被挤掉。因为大家买房越来越理性，可以说风险已经大大的降低了，如今珠海的房价已经基本稳定。

作为湾区的受益者珠海相比香港11.8万，澳门9万，深圳5.4万，广州3.2万…的房价，珠海的房价优势就不用多说。

近几年，珠海楼市战绩也非常惊人，无论是金湾、横琴等地建设发展很快，地王频出楼面价一波高过一波。地王的出现也使珠海的房价有了迈向4万的预期，正是因为这些高端产品问世，珠海楼市的格局有了新的改变。

3月29日上午，今年开春后珠海首次土拍的三地块均顺利成交，成交金额达50亿元。与去年相比，近期珠海的土拍不仅无流拍现象，且价格日趋高涨——在这背后，越来越多的实力房企开始城市联动布局，瞄准了“大湾区”这一世纪战略。

这些房企重点布局珠海，恰恰证明了珠海将是炙手可热的“金土地”。因为在全国房产投资趋减的今天，珠海能够吸引房企卖力夺地，这就是珠海的实力。

因为他们看好珠海，相信珠海未来的前景，这就是珠海被各界争先进驻的理由，如果珠海现在已经发展成熟，估计也没有什么机会了。

但不可否认,珠海发展还要面临诸多问题。如人口是否能支撑当地的发展，是否有足够的产业带动珠海的经济。我相信这些会在大湾区的战略光环，焕发新的增长。

要明白，目前珠海正走在快速发展的道路上，它的变化是快速的，缺的只是时间。

今天的珠海，它的房价和其他湾区内陆市相比，还不算高的。按照目前情况，房价还会有浮动的空间，这正是捡漏的时候。

投资就是对未来的判断。

所以，

珠海或是值得深挖之地！

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