海南全岛整体规划曝光,2018-2028是海南楼市的黄金十年,未来海南房产将成为“稀缺产品”

2017-2018年，海南政府突如起来的调控政策，让人应接不暇。大家纷纷猜测，这些政策是否与房价有关？让我们从海南全岛整体布局来看这些调控政策：

一

“守住生态，谋求发展”

“海南较大的优势是生态，任何开发建设都要以保护生态为基础，良好的生态环境是用钱买不来的”——海南省长刘赐贵多次强调。

生态是海南较大的财富资源，也是人类最重要的健康资源。许多购房者选择来海南置业最重要的还是因为海南的生态环境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。

海南目前森林覆盖率达到62%，空气质量优良天数比例达到97.9%，连续六年居全国74个重点城市首位，是一个“绿色健康宝岛”。

二

构建陆海空一体化互联互通“路网”

海南这几年可谓投入大量资金完善基础设施，而且效果是很明显的！

1、【航空】——海南机场建设

△[北]：海口机场二期扩建

△[南]：三亚机场三期改扩建

△三亚机场效果图

△[西]：儋州国际机场

2、【铁路】——海南环岛高铁

△环海南岛高铁站示意图

随着海南西环高铁正式运营，西环高铁与东环高铁全面开通，标志着全球首条环岛高铁在海南诞生，海南迈入环岛高铁时代，实现真正意义上“快旅漫游”的环岛之旅。

3、【公路】公路建设

△海南“田”字高速路建设示意图

海南岛，因交通便捷更美丽，全域旅游，也因交通完善更精彩，实现“两小时交通经济圈”。

△万宁有一条会讲故事的旅游公路图

一条路，串起片片美景，让游人留住脚步；

一条路，展示人文历史，让游人加深记忆……

这，就是海南旅游公路。

△三亚有轨电车示意图

4、【海】港口扩建

海南已经不断在完善交通短板，逐步实现多种交通方式出行，条条道路互通的网格局，未来的海南将是一个“更快”、“更强”的城市。

三

高水平发展旅游业

“十三五规划”中提出，将推动旅游业向更高层次发展，加速旅游要素国际化改造，推进旅游业与其他产业融合发展，加快构建“旅游+”，努力建设世界一流的海岛休闲度假旅游目的地。

1、疯狂的人工岛

△【南】三亚凤凰岛（二期在建）

△【北】海口西海岸南海明珠岛（填岛完成）

△海口西海岸酒店人工岛效果图

△【北】海口如意岛（填海中，在建）

△海口如意岛效果图

△【东】日月湾综合旅游度假区人工岛（在建）

海南共规划建设11个人工岛，除了以上7个大型项目之外，还有三亚崖州中心渔港人工岛、琼海市潭门渔港填海人工岛、文昌市南海度假村人工岛、东郊椰林湾海上休闲度假中心人工岛，项目均已通过审批在建中，海南将媲美迪拜世界群岛 。

2、文化旅游区主题乐园建设

还在憧憬长隆乐园么？现在家门口有更刺激、更好玩、更丰富、更大的主题公园，堪比迪士尼。

△【北】海口万达滨海主题乐园

△【北】海口“环球100”电影主题乐园

△【东】陵水海洋主题乐园

3、特色风情小镇

围绕热带特色农业、旅游、渔业、民俗文化等产业，高水平打造100个宜居宜业宜游特的风情小镇

4、购物天堂

海棠湾免税店，全球规模较大的单体免税店

凤凰机场航空主题购物广场，是集合航空主题、尚品易购线下体验中心、高科技体验馆于一体的购物中心。

5、入境旅游市场开拓

到2020年，海南将成为全省人民的幸福家园、中华民族的四季花园、中外游客的度假天堂，稳步走向国际旅游岛。

四

海南医疗健康产业“跑”起来

医疗健康产业是海南“十三五”重点发展产业之一.

用足用好国家赋予博鳌乐城国际医疗旅游先行区的特殊政策并逐步扩大到全岛，引进先进医疗设备及技术，培育国际化医疗健康产业集群，为您的健康保驾护航。

五

引入优质教育资源，全面提高教育质量

借势国际旅游岛建设东风，海南在引进优质教育资源方面步伐正在加快。

据海南省教育厅提供的统计数据显示，目前已入驻海南的名校有：北京大学附中、附小、清华附属中学文昌学校、华中海南附中、北师大万宁附中、民大附中陵水分校、西南大学临高实验中学、南开大学附属中学儋州市一中、华东师范大学第二附中乐东黄流中学等19所名校，覆盖全省各市县。名校纷至踏来，促进了海南当地基础教育快速发展。

随着人们生活水平的提高，对养老、养生的追求也会越来越多，海南的房子对被雾霾困扰的城市居民来说，将会是一种生活必须品，海南的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。

在过去的十年，海南的常住人口可能并没有增加太多，但是冬天来海南度假、过冬的人群却在大幅度增加。实际上，随着大家对海南的了解已经发现，海南不仅适合过冬，避暑功能也非常好的，即使是夏天最热的海口和三亚，较高温度比起北方来也要凉快很多，而处于海南中部的定安、屯昌、五指山、保亭、琼中等地方，夏天更是气候宜人。以前夏天三亚的海边基本上是看不到人影的，但是这两年开始，即使是夏天，三亚的海边虽然比不上冬天那么多人，但是确实比起前两年来增加了很多。

海南过去十年的人口增长主要是被动地增长，也就是海南的气候资源吸引了许多人到海南过冬，而在接下来的十年，海南正在主动改变，通过产业升级、改善民生配套、改善交通等策略，不仅吸引更多人到海南度假、定居、养老、养生，还会吸引一大批有能力的青年英才，到海南工作生活。从中期和短期来看，海南的土地管控越来越严格，海南人口流入也会增多、加快，未来十年一定是海南楼市的黄金十年。

海南土地资源有限，房源有限，海南房产将成为一种“稀缺产品”！