这3张图告诉你海南房价究竟有什么变化!

   海南房价从2016年12月底到2017的3月末可以用翻一番来形容，究竟是何因素让海南的房价变化如此之大呢？且看小编为您解析这3张图片，您就知道了！

排名前列张图片：这是2015年的房价分布图，从图中可以看出各市县的房价趋势。东线的文昌：市区均价在5500，高隆湾也就是文昌新城区的所在地以及月亮湾的海景房均价在9000；琼海：市区6000，博鳌（靠海）12000。2015年的博鳌已经是比较知名的小镇了，因为亚洲的焦点博鳌亚洲论坛的永久会址就是设立在博鳌，所以博鳌的房价也是受此影响是相对高的。万宁：市区6800，兴隆及神州半岛：10000，兴隆是华侨之乡所在地，也是早期东线发展旅游业比较繁华的小镇，拥有咖啡之乡，华侨之乡，温泉之乡等美誉，当地政府不允许建造高楼，所有的楼盘都是低层洋房，感觉是住在花园的小区，所以吸引了很多一线城市的人群。陵水：县城8000，海边（清水湾）：15000，陵水作为国际旅游岛的先行试验区，海南将按照"三年成势、五年成形、十年成城"总要求，加快海南国际旅游岛先行试验区建设，10年后，这个65平方公里的试验区将新建一座中等规模的滨海新城。已落实250亿元投资，将建成海洋主题公园、大型免税购物城等大型规划，这时候的陵水房价已经是很高了。三亚：市区18000，海边：27000起，三亚，作为世界的焦点，又被称为“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。位于18维度线，长年气候如夏，全国冬季热门的旅游城市，每年接待游客量达高达几千万人次，吸引了国内外众多游人。

    位于海南的中线城市有：定安一一屯昌一一琼中一白沙一五指山一保亭，中部2015年时的房价还是属于一个低洼的阶段，从图中可以看出，中部城市的价格在3800-6500的区间，其中较低的是白沙3800，较高是靠近三亚的保亭6500。中部是海南的生态区域，原始森林覆盖高，空气好，但是由于中部属于山区，交通不便，城市的发展建设比较缓慢，因此房价这时候看着比较低，很多预算有限但是对交通不要求的，都考虑中部购房。

西线的房价：以省会海口为首往西走，海口老市区：10000，（郊区）西海岸：6500。作为海南政治经济文化汇聚的海口市，是海南配套最齐全最发达的城市，很多人只知道三亚，并不了解海口，但随着国际旅游岛的建设吹响，和广东隔海相望的海口，被划入北部湾城市群的重点发展战略之一。省会的房价这时候还是属于低洼区，但是很多人还是觉得贵。澄迈一临高一儋州一昌江一东方，是属于西线的城市群，这时候的西线房价还在低洼阶段，很多人都不想购买此区域，觉得西线不会有什么发展前景，加上西线城市15年时确实没有什么看点，虽然是沿海线路，城市的建设及配套还未完善，确实让购买者心生疑虑。反之靠近三亚的乐东：7500，房价会比较突出，受18维度的影响，虽然城市建设没有什么特点，但是干燥的气候，很多人会选择乐东置业。这是15年的海南房价走势。

第二张图是2016年8月时候的海南房价走势，这时候的海南房价基本没有任何变化，不涨不跌，房价平稳，房源充足，购房人群的选择性比较多。

第三张图是2017年初的房价分布，经过16年底至17年初的涨幅，海南的各市县的房价几乎翻了一番。西线房价的上升有几个因素：一、15年底到17年西线高铁的开通及沿海的开发建设；二、属于海口一小时经济一体化城市的建设战略圈；三、跨海大桥选址西线澄迈临高；四、西部城市招商引资，大开发入驻，西部机场落座儋州等等都是带动西部发展的建设。在中部限购社保实行前，作为政府保护的生态圈，中部的原生态一旦破坏，海南的气候空气坏境将不可复制，因此政府早期就不在批地了，物以稀为贵，中部的房价上涨这是必然的。而东线，海南早期发展最早的，基础配套较好的地区，拥有得天独厚的资源，发达的旅游业，优美的坏境，成熟的配套，这是它的优势，房价上升趋势是不可避免的。