海南买房必看!限购后的海南购房流程

    海南岛是我国的一个热带岛省份，生态环境一流，自然资源丰富。越来越多的购房者冲着海南清新的空气、大海、阳光、沙滩前来海南投资购房置业。为了让海南房产更好的健康平稳发展，政府也出台了一些限购政策，那么限购后的海南购房流程了解了吗？看了此文，相信你会做到心中有数、不慌不乱。

海南购房流程

    购房前需要开具的一些材料和证明：

    一、开具证明：

   （1）无住房证明（一式两份，不动产登记中心出具）；

   （2）无合同备案证明（一式2份，房屋交易与产权管理中心出具）

    二、开具证明所需材料：

   （1）身份证（原件）

   （2）婚姻状况证明（结婚证原件，离婚证原件，未婚无需提供）

   （3）户口簿（原件）

    注意：开具证明需本人亲自到场，如有代理人，代理人需提供公证委托书及代理人身份证（原件）

    签约流程：

   （1）签订认购协议书。

   （2）缴纳首付款。

   （3）商品房买卖合同签约：（1.所需签约材料：合同，无房承诺书，知晓政策承诺书，预告登记申请表及约定书（按揭客户）2.提供材料：无住房证明，无合同备案证明。）

    银行按揭面签：

    一、借款人及配偶双方必须同时到场签订按揭贷款合同。

    二、所需材料：贷款人的夫妻的双方的身份证、户口本、婚姻证明、夫妻双方单位收入证明、半年银行流水单、公证书（夫妻一方不能到场，需要办理公证委托书代签）、房产情况登记说明（无住房证明，无合同备案证明）

    希望以上的讲解，能帮助朋友们了解限购后的海南购房流程，让大家快速便捷的买到适合自己的海南房。