只有7城新房环比下跌 淡季不淡?

原标题：只有7城新房环比下跌 淡季不淡？

近日，国家统计局发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据数据显示，在传统销售的淡季，新房环比下跌的城市只有7家，且较高涨幅达到5.3%。

难道淡季不淡了吗？

其实是多种因素影响的结果：

个别区域由于受到特殊事件的影响，投资资金积极涌入，房价涨幅加快，比如环比涨幅较高的丹东，还有海口、三亚等。

4、5月份诸多城市开启人才吸引措施，这些地区交易热情走高，房价涨幅环比大多在1%以上。比如郑州、武汉等。

一线城市中北京、广州分别环比上涨0.2%和1.8%；上海和深圳环比分别下跌0.2%和0.1%，总体来看指数波动不大。

上海中原地产分析指出

6月是传统淡季，加上近期市场供应再度陷入僵局，对后续成交产生一定压力。不过从开发商姿态来看，低价入市已经成为共识，预计6月将延续这一格局。

而二手房方面，虽然成交环比有所增加，但是价格仍在下调压力。目前议价空间普遍在5%左右，一些房源质量不高，或者总价千万以上的房源议价能够达到7%以上。基于一二手房价格倒挂，二手房价格还会有下调压力。