衍宏2天拿海口21.1亩地块!两地块总价3.67亿元,综合楼面价10414元\/㎡

10月11日

10月11日，海口迎来国庆黄金周后排名前列场土拍，同时也是海南调控收紧后迎来的首场土拍。海口市国土资源局对苍峄路西侧的两块国有建设用地使用权以拍卖的方式出让，此次土拍吸引了衍宏、中海、碧桂园、中粮、合景泰富等九家房企和个人参与角逐。现场可谓风起云涌，经过100轮的举牌，衍宏以总价1.56亿元成功竞的该地块，溢价率160%，综合楼面价11200元/㎡。

10月12日

10月12日，海口城西片区再次迎来一场土地争夺战，此次拍卖地块是位于海口市苍峄路西侧的（C-6-7）地块，占地面积8535.13平方米（合12亩）。经过多次叫价的激烈角逐，最终衍宏集团再下一城，以总价21124万元收入囊中，溢价率137%，楼面地价9900元/平米。

根据《海口市城西片区控制性详细规划》显示，11日竞拍的地块为C-6-4，12日竞拍的地块为C-6-7，两宗地块位置相邻连续拍卖出让，总面积14132.21平方米，合21.18亩，加上11日1.56亿元竞得的8亩地块，这意味着衍宏最终以成交总金额36771.07075万拍下这两宗地块。综合楼面价为10414元/㎡，这2宗地块是海口主城区内难得的纯住宅用地，且不在限购区域内。

据公告信息，（C-6-7）地块位于海口市苍峄路西侧，占地面积8535.13平方米，规划建筑面积21337.825平方米，土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年，根据海口市规划局《关于城西片区两宗储备地规划条件的复函》(海规函[2015]998号)，该宗地用地规划性质为住宅用地，容积率≤2.5、建筑密度≤18%，绿地率≥40%，建筑限高≤45米。拍卖起叫价为楼面地价4170元/建筑平方米，每次增价幅度为人民币10元的整数倍。

竞得人将按现状交地后1年内动工，并自行处置地上附着物，3年内完成项目建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

拍下两地块大致位置

目前，城西汇聚了万达、恒大、中海、碧桂园等实力房企，此次专注于其他市县的衍宏集团连拍得两地块，向城西布局，整体开发资源优势凸显，相信该地区未来的发展态势和投资前景持续向好。

本次拍卖地块