海南鑫房 海南怎样选到不潮湿的一线海景“解析”

海南鑫房较新资讯：

作者：吴瑞云

小编今天为您解析海南的位置、地区居住人群条件、政府开发路线、气候条件。考虑到文章文字过多比较繁杂，所以重点挑选几个适合旅游、居住、养老的城市进行解析！24小时咨询热线：4000320502-894030 吴瑞云

海南位置

海南省位于中国最南端，北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与越南相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。海南省的管辖范围包括海南岛和西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其海域。海南省全省陆地总面积3.5万平方公里，海域面积约200万平方公里，其中海南本岛面积3.39万平方公里。

海南气候

海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。

海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。

海南岛未来规划及已经规划

1、海南岛目前重大规划有4大机场，环岛高铁，环岛高速，亚洲论坛，三亚国际旅游区，小规划有东线度假区完善开始优化，西线开拓，永久禁止中线开发，禁止批地海景房，禁止填海，限购，限户型，限牌！

2、未来规划开发的有中线田字型高速路（可直接从东线直接到西线，时间为半个小时左右，大大节省时间），国际自由贸易区，跨海大桥，整治环境，2020年对世界推广国际旅游岛（中国旅游业门面），无居住证的情况下，进岛需要签证（预计天在岛人数为1500万）！

海口位置

海口市地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔18海里与广东省海安镇相望；东面与文昌市相邻；南面与文昌市、定安县接壤，西面邻接澄迈县。海口市东起大致坡镇老村，西至西秀镇拨南村，两端相距60.6公里；南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距62.5公里。全市总面积3145.93平方公里，其中，陆地面积2284.49平方公里，海域面积861.44平方公里，海岸线136.23公里。

海口气候条件

海口市地处低纬度热带北缘，属于热带季风气候。这里冬无严寒，夏无酷暑，四季常青，温暖舒适。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11～12万卡。年平均气温24.3℃，较高平均气温28℃左右，较低平均气温18℃左右。年平均降水量2067毫米，年平均蒸发量1834毫米，常年风向以东南风和东北风为主，年平均风速3.4米/秒。也就是说，

也就是说，海口是海南地区的一个水向出口，风向入口，一年降雨量平均在1个月~2个月周期时间，返潮气大约在1个月的间接性周期，主要经济体之一，位置为省会，常住可以满足生活条件，但是因为气候原因，偏北地区人群谨慎考虑，不宜考虑海景房。偏南地区人群可以放心选择。

三亚位置

三亚是海南省下辖地级市，别称鹿城，位于海南岛的最南端。三亚东邻陵水县，西接乐东县，北毗保亭县，南临南海，介于北纬18°09′34″~18°37′27″、东经108°56′30″~109°48′28″之间。 三亚市陆地总面积1919.58平方千米，海域总面积6000平方千米。东西长91.6千米，南北宽51公里，下辖四个区。[2]  2016年，全市常住人口为75.43万人，聚居了汉族、黎族、苗族、回族等20多个民族。

气候条件

三亚地处低纬度，属热带海洋性季风气候区，年平均气温25.7°C，气温较高月为6月，平均28.7°C；气温较低月为1月，平均21.4°C。全年日照时间2534小时。年平均降水量1347.5毫米。

解析：三亚属于北纬十八度，一年四季是真正的只有夏天，降雨量极小，地区干燥，主要开发为旅游路线，地区物价偏高，房价相对偏高，是政府重点开发的排名前列旅游城市。  偏北地区可选择旅游或者短居，偏南地区人群慎重考虑，三亚虽然属于干旱区，但是也会返潮大约为1个月周期！

建议: 老年人群如果怕冷，冬天可以考虑去三亚度假， 夏天可以去西线居住，不建议久住！ 物价偏高，旅游可以。

澄迈位置

澄迈县位于海南岛的西北部，环北部湾城市群的县，毗邻省会海口市，自西汉元封元年（公元前110年）置县已有二千余载，是西汉时期海南三大历史名邑（即玳瑁、紫贝、苣中）之一，全县人口约59万人，陆地面积2076平方公里、海域面积1100平方公里。海愉中、西干线、环岛西线高速、中线高速、绕城高速、粤海铁路和西环高铁均穿越境内。

澄迈县先后获得世界长寿之乡、中国绿色名县、中国较佳休闲旅游县、中国美丽乡村建设示范县、十大文化特色旅游名县等六十多项高级以上殊荣。澄迈县物产丰富，气侯宜人，人杰地灵，历史底蕴深厚，游资源丰富，开发前景广阔。

澄迈气候

澄迈县位于海南省西北部，毗邻省会海口市，区位优势明显。全县土地总面积2072平方公里，拥有耕地总资源72.8万亩，其中常年耕地36.8万亩。有海岸线37.5公里（不含内海湾岸线），有港湾15处。本县属热带季风气候，年平均气温23.8℃，年平均日照时数2059小时，年均降雨量1786.1毫米，且热雨同季，终年基本无霜。较之全省东部市县，处于静风环境区，台风影响较弱。地势南高北低，南部为丘陵山地，中部为河积平原，北部为台地和海积平原。气候温和，日照充足，资源丰富，水陆交通便利，是镶嵌在琼北大地上的一颗明珠。

解析：澄迈虽然位于西线地区，开发较晚，配套较差，但是主要为原生态环境较多，位置相对好一些，主要是位于海口后花园（后期或许归纳为海口管辖），为长寿之乡，也是政府西线开拓的排名前列的市县，靠近西海岸，全年降雨量大约在一个月的间歇性周期，一年有半个月~一个月的时间为返潮期，冬天最冷时可达到15度的温度，当地物价较低，果蔬为自种较多，半湿润半干燥地区，适合偏北偏南居住养老，投资前景看以上解析。

今日推荐为环境度假投资项目

金碧海岸项目总占地面积80001.99㎡，总容积率0.89，整体绿化率高达55%，包括产权式酒店公寓、奢华临海别墅、高档观海公寓三大业态。金碧海岸小区内独特风情园林，上百种花卉树木缤纷变化，入口景观喷泉、花架廊、景亭廊桥、草坪庭院等精致景观遍布各处，营造一种一步一景观的格局。金碧海岸目前推出的产品是别墅和高档观海公寓，别墅区容积率仅为0.31，充分保证居住的舒适性、私密性与景观性。高档观海公寓板式结构、阳台设温泉养生池、户户观海，邀阳光与海风共沐浴。

金碧海岸项目区域图展示

金碧海岸一线海景的实景拍摄 

金碧海岸包括产权式酒店公寓、奢华临海别墅、高档观海公寓三大业态；高档观海公寓板式结构、阳台设温泉养生池、户户观海，邀阳光与海风共沐浴。

金碧海岸五星级酒店式管理 

金碧海岸还有自己的商业配套  

在售的61平米户型 

如果觉得小编分析和推荐的有道理，记得点赞再走！

作者：吴瑞云

置业顾问热线：24小时咨询热线：4000320502-894030 吴瑞云

海南人做海南房产，会更懂海南···

 谢谢您的鉴赏！